Finance

Achat vs Location

La règle des 5% de Ben Felix : quand acheter est-il vraiment rentable ?

Le bien immobilier

Prix d'achat estimé du bien
Taux annuel moyen du crédit immobilier
Durée de l'emprunt
Pourcentage du prix apporté personnellement

Les coûts

Taxe foncière annuelle en pourcentage du prix
Coût annuel d'entretien, réparations, syndic

La location équivalente

Loyer d'un bien comparable

L'alternative

Ce que rapporterait votre apport ailleurs (5% = rendement moyen du marché)

Résultats

Verdict

?

Coût irrécupérable/mois

0 €
propriété

Loyer mensuel

0 €
location

Mensualité crédit

0 €
information
Point d'équilibre :

Projection sur 20 ans

Période Achat (coût total) Location (coût total) Différence
10 ans 0 € 0 € 0 €
20 ans 0 € 0 € 0 €
30 ans 0 € 0 € 0 €